1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.5万円/㎡
前年比+32.1%
世田谷区
119.7万円/㎡
前年比+1.6%
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エクセルシオール馬事公苑
東京都世田谷区桜二丁目
東急世田谷線 / 上町駅 徒歩10分
1999年築 / 3階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
9,487万円
128.5万円/㎡
4,900
7,958
11,016
14,074
AI査定結果
推定相場価格
9,487万円
128.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,958万円〜11,016万円
107.8万円/㎡〜149.2万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月27日
エクセルシオール馬事公苑
7,880万円（106.7万円/㎡）/ 2階 / 73.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は103.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 7,880万円 | 106.7万円 | 2階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 7,980万円 | 108.1万円 | 2階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/12 | 7,980万円 | 99.3万円 | 1階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 8,380万円 | 104.2万円 | 1階 | 80.4㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2025/04/05 | 7,980万円 | 108.1万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/27 | 8,380万円 | 113.5万円 | 2階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/11 | 8,380万円 | 113.6万円 | 2階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/05 | 6,480万円 | 94.8万円 | 2階 | 68.32㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 5,980万円 | 87.5万円 | 2階 | 68.32㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 7,980万円 | 116.1万円 | 1階 | 68.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 8,180万円 | 101.7万円 | 1階 | 80.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 6,700万円 | 90.8万円 | 2階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 7,180万円 | 97.3万円 | 3階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は86.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | エクセルシオール馬事公苑 世田谷区桜二丁目 | 上町駅10分 | 7,880万円 | 106.7万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/27 | セルテシティオ世田谷烏山 世田谷区北烏山七丁目 | 千歳烏山駅21分 | 4,799万円 | 82.8万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/28 | 世田谷烏山ガーデンハウス 世田谷区北烏山八丁目 | 千歳烏山駅18分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、世田谷区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（106.7万円）は世田谷区の平均と比較して10.9%割安です。